Busco piso publicado por freddd

-Buenos días, que quería?
Me gustaría comprar un piso, necesito una hipoteca.
-Tiene usted nómina? ¿Cuánto gana?
Si, 750 € al mes, brutos, en 12 pagas
-Cuanto tiempo lleva trabajando y que tipo de contrato tiene?
Llevo mes y medio, es un contrato por obra y servicio en una ETT
-Tiene ahorros?
No, bueno sí, el mes pasado conseguí acabar el mes con 15 €
-Tiene aval?
Que es eso?
-Bien, vaya bajándose los pantalones y colóquese ahí junto a la pared

Este es un ejemplo habitual de la búsqueda de piso de un joven en los últimos tiempos, tras esta pequeña conversación el joven es empalado en el mismo despacho y posteriormente devuelto al mundo real, por supuesto sin hipoteca.

Pero ahora en serio vamos a hacer una pequeña simulación con unos datos medios no tan exagerados como los del ejemplo anterior, tomemos por ejemplo una persona de 25 a 30 años, con sueldo medio de 900 € (no es una cifra demasiado baja) que vive en Madrid, es soltero y busca piso, no tiene avales porque no se lleva bien con sus padres o simplemente no quiere meterlos en este tema. Sus ahorros son los normales de una persona de esa edad (pongamos 5000 €).

1º Generalmente conceden el 80 % del préstamo así que ya difícil con esos ahorros conseguir algo

2º Si tuviera la suerte de disponer del 20 % le pedirían aval o estar 2 personas en el préstamo (si no tienes pareja porque no quieres te jodes y te la buscas o te quedas en la calle)

3º Suponiendo que todo lo anterior este correcto y nos den el préstamo, tenemos 900 € al mes, vamos a ver cuanto nos podrían dar en un banco como ING que por lo visto no anda mal de comisiones. Hay que tener en cuenta que el máximo que dan es 1/3 parte de tu sueldo para compra de un piso, en cambio si vives de alquiler puedes destinar la mitad del sueldo si te apetece. Haciendo a través de su web el cálculo tenemos que:

Nos dan 84.177,57 € a 30 años (eso no es nada, esta a la vuelta de la esquina)

Se supone que tenemos el 20 % por lo que tenemos para el piso 105.221,96

El siguiente paso es echar un vistazo a los pisos a los que podemos acceder con esta cantidad, vamos a buscar en torno a estos 105.000 y así ajustándolo tendremos un piso mejor y ya que vamos a estar pagando 30 años al menos podremos vivir dignamente. Veamos las opciones que tenemos con esta cantidad, vistas en una de las muchas webs que venden pisos de particulares, pongo enlace a las fotos para ilustrarlo mejor (muy importante ver las fotos):

-Embajadores (lavapiés)Un bajo de 25 metros útiles, (la antigüedad es algo imposible de calcular, 80 años??) 1 dormitorio, cocina y baño. (105.000) ver

-Intimo apto interior en embajadores, 15 metros cuadrados, interior, por sólo 90.000 €, aquí aún reservamos dinero para los muebles, fantastico. ver

-Vallecas, 22 metros cuadrados, interior, 1 baño (105.177) ver

-Lamentablemente este precioso sótano de 37 metros en el centro se nos va de precio, esta fuera de nuestro alcance, que pena no podemos permitir este lujo, ver fotos

Podría poner más ejemplos pero no creo que sea necesario, si alguien quiere ver ejemplos que entre en cualquier página de búsqueda de pisos y vea lo que se ofrece en el mercado con estas cantidades. Yo no se cuál es la solución al problema, lo único que sé es que de momento no quedan otras narices que malvivir como buenamente se pueda hasta que lleguen aquí las hipotecas americanas de hasta 100 años, si si, 100 años de hipoteca y es que allí se heredan de padres a hijos.

Muchos han sido los factores que nos han llevado a esta situación, sin duda la especulación inmobiliaria, la llenada de bolsillos de ayuntamientos, constructoras y el propio estado que han hecho que a nadie interese la bajada de los precios. Además, la entrada en Europa por la puerta falsa no ha mejorado esta situación dándonos el honor de ser los bufones del viejo continente, precios similares a los del resto de Europa, sueldos que son la mitad o una tercera parte de los países europeos, así la cosa va bastante jodida, luego le echan la culpa a que en España se prefiere comprar que alquilar, de acuerdo, pero aún así no veo yo que esta razón sea valida para justificar los precios actuales, ¿quién tiene la solución? quizá la unica sea irse al polo norte que allí el suelo esta barato.